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青建金尊府

 在售低密社区 参考单价：60000元/平米起

别名： 更新

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青建金尊府 价值分析报告
项目概述
青建集团倾筑四姜一湾8大核心地块，东倚国家**级崂山风景区，西邻石老人观光园、海水浴场，南望万顷碧海蓝天，与海仅距1公里。规划高端居住区和商业休闲区，打造青岛主城前海**后一片高端山海住区。青建金尊府项目依山而建，三面环山，繁茂林木形成天然氧吧，释放高于市区约四倍的负氧离子，坐拥五千余亩纯净山林，拥有城市中得天独厚的原生态自然资源。经崂山路可快捷抵达金家岭金融中心、崂山区中心商圈、香港中路商圈。目前在建的地铁规划M4号线，建成后将连接崂山、李沧、市南。另外国际高尔夫、大剧院、国际会展中心等高端休闲配套也将坐享其成。项目总占地30万方，一共分为8个地块，以崂山路为界，分为北面高端住宅区和南面旅游功能区。目前在售的青建金尊府项目占地2.2万方，总建面3.47万方，容积率仅为0.8，是全青岛**后一处低密度生态社区。且得房率高达88%以上，相较于一般高层得房率75%-78%之间，金尊府项目的公摊率非常小，面积空间得到充分的使用。产品规划为绝版低密度退台平墅。由11栋4层退台平墅组成，整个项目仅88户，面积约为179-226㎡。产品设计追求化叠为宽，水平成墅，打造坡地宽景大平层产品，通过层层退台式设计，使得户户均享南向超大露台花园。在产品居住舒适度方面，目前市场上的一般高层产品南向开间**可以做到12-14米，而该项目追求精益求精，设计了约17米的南向开间，进深仅10米，使得每个房间都能拥揽IMAX式丰沛采光及瞰景视野，从而提高了整体居住的舒适度。园林景观采用中式园林的设计风格，园林造景与自然地势相互融合。围绕“山、海、林、台”这四个字来打造一座位于山海间的归隐雅致别苑。承袭东方礼序文化，营造“园为和、街为序、门为礼、坊为乐、巷为享、院为静”的六重体验。整体社区实行封闭式全智能化管理，采用人车分流设计。整个社区共分一期开发，总户数88户，仅邀88位隐贵者。
项目户型
8.0
青建金尊府共有8个户型，3室2厅2卫建面188m²，3室2厅2卫建面158m²，3室2厅2卫建面188m²，3室2厅3卫建面180m²，4室2厅2卫建面187m²，4室2厅2卫建面171m²，4室2厅3卫建面200m²，4室2厅3卫建面197m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

3室2厅
建面：188m²
3室2厅
建面：158m²
3室2厅
建面：188m²
交通配套
8.0
青建金尊府项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
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地铁站数量 0
公交站数量 0
教育配套
7.0
青建金尊府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
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幼儿园数量 0
小学数量 0
中学数量 0
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
生活配套
8.0
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小区配套
7.0
青建集团倾筑四姜一湾8大核心地块，东倚国家**级崂山风景区，西邻石老人观光园、海水浴场，南望万顷碧海蓝天，与海仅距1公里。规划高端居住区和商业休闲区，打造青岛主城前海**后一片高端山海住区。项目经由香港东路转至规划1号线可**项目现场。目前在建的地铁M4号线沙子口站。青建金尊府是由青岛青建博海源诚置业有限公司开发，房屋产权：洋房:70年，规划户数：118，建筑面积：36000.0平米。小区具体情况如下：
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品牌
青岛青建博海源诚置业有限公司
容积率
1.01
产权年限
洋房:70年
物业费
在建中，竣工时间：2021-12-31元/㎡·月
规划户数
118
车位数
地下车位配比为1：2
绿化率
40%
装修情况
毛坯
青建金尊府 在售
参考均价： 60000 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>

8.2

项目户型 8

交通配套 8

教育配套 7

生活配套 8

小区配套 7

加购房群
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